Почти 30 миллиардов рублей направят Специализированный застройщик «Оренбургстрой» и компания «Результат» в комплексное развитие двух участков «Молодого Оренбурга».
Ранее министерство архитектуры Оренбургской области ранее приняло решение о комплексном развитии кварталов будущего микрорайона «Молодой Оренбург». На одном из них разрешат строить дома высотой в 19 этажей. До этого аналогичное решение было принято по соседнему участку. Там разрешили строить дома не выше 12 этажей. Один участок находился между Гаранькина и Автодоромной, другой — между Гаранькина и Газпромовской, близ примыкания выезда из Ростошей-2 к Загородному шоссе, на границе Качкарского мара.
В первом случае речь идет о застройке территории площадью 21,7 га. Там нужно построить не менее 225 тыс.кв.м. жилого фонда. Застройщика также обяжут возвести детский не менее чем на 300 мест, построить дворец спорта, благоустроить парки и скверы. В проекте также дороги и внутриквартальные объекты. Один процент от жилого фонда пойдет на госнужды. Также по каждому участку прописан процент озеленения территории.
На втором участке речь идет о территории площадью в 9,1 га. На указанном участке должно быть построено не менее 146 тысяч квадратных метров жилья. Также там предписано создать инфраструктуру для жилой застройки, парковки, детский сад и участки для общего пользования. 15% отдадут под озеленение.
Аукционы министерства архитектуры выиграли Специализированный застройщик «Оренбургстрой» и компания «Результат». На реализацию проектов по обоим участкам у строительного предприятия в первом случае 32 месяца, во втором — 50 месяцев. Первый этап строительства должен завершиться в 2024-2025 гг.
Работы необходимо вести в соответствии с мастер-планом. При этом в него можно вносить коррективы по согласованию. Заказчиком работ выступает минарх региона, но поскольку земля, на которой идет строительство, будет муниципальной, то частичный контроль остается и за городской администрацией.
Что такое «Молодой Оренбург»?
О планах построить новый микрорайон стало известно в 2021 году. Под комплексную застройку выбрана территория площадью в 605 гектаров на северо-востоке областного центра.
Совместно с ATLAS (сейчас ряд менеджеров компании — фигуранты «дела Ибрагимовой») был разработан мастер-план развития территории. Проект предполагает создание объемной инфраструктуры, включая школы, детсады, поликлиники и больницы. Его реализация будет проходить поэтапно – с 2022 по 2036 годы.
По итогу планируется ввести в эксплуатацию около 3,3 млн кв.метров жилья и 330 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости. Проект одобрил лично вице-премьер Марат Хуснуллин.
В ближайшие 15 лет Оренбург получит 5,9 миллиардов рублей на инфраструктуру (сети и дороги) жилого района «Молодой Оренбург». Деньги заемные: речь идет об инфраструктурном кредите на срок до 15 лет по ставке не выше 3%.
Как ранее сообщал губернатор Денис Паслер, в 2022 году на месте будущего микрорайона началось подключение к технологическим сетям и проектирование 1 этапа дорог протяженностью 8 км.
А что с дорогами?
В Оренбурге отсрочили строительство транспортной развязки клеверного типа в районе аквапарка. Ранее планировалось построить объект до 2026 года, теперь – до 2029 года.
Стоит отметить, ранее речь шла о том, что в 2024-2025 гг. в областном центре появятся три многоуровневые развязки: на ул. Гаранькина, ул. Степана Разина и пр. Северный. На их строительство планировалось выделить 2,1 млрд рублей. Финансирование предполагалось за счет инфраструктурного бюджетного кредита.
