Архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Оренбургской области одобрил концепцию проекта застройки Атриума в центре Оренбурга. Участок Советской от сквера Дома Советов до сквера Осипенко кардинально изменится в течение трех ближайших лет.
В июле глава Оренбурга Альберт Юмадилов сообщил, что печально известному недострою Атриума на улице Советской нашли инвестора. Вместо закрытого забором котлована там появится административное здание малой этажности.
Пятого августа на областном архитектурно-градостроительном совете при губернаторе Оренбургской области инвестор представил концепцию реконструируемой территории. Участком Советской займется девелопер Александр Тамаровский, ранее реализовавший в Оренбурге проекта «Фермер базар», «Город еды» и «Город машин».
На месте Атриума построят здание малой этажности с двумя подземными этажами. Участок Советской между улицами Краснознаменной и Володарского благоустроят и озеленят. Там появятся стеклянные входные группы, парковые зоны и малые архитектурные формы.
Предлагались разные предложения по застройке. Было мнение, что строить ничего нового на этом участке Советской, кроме Атриума, не нужно, а следует продлить зеленую зону от сквера у Дома Советов до сквера Полины Осипенко. На этом варианте мы и остановились. Дополнительно на Советской появится лишь переходная зона с трех сторон с эскалаторами. Эти локации мы сделаем из стекла, чтобы они не съедали пространство и были достойным продолжением Советской. Наша цель — не загромождать улицу дополнительными строениями. Справа будет зеленая зона. Там сейчас стоят подпорные стенки и лестница. Предлагаю их убрать, минимизировав число ступенек на переходной зоне, — рассказал Тамаровский.
В Атриуме будет два подземных этажа, их них сделают освещенную зону, чтобы у людей в здании не было «ощущения подвала». Ночью эта локация будет работать как фонарь, архитектурной нагрузки у нее не будет, добавил он.
Парковка останется там же, но мы изменим ее конфигурацию, дополнительно озеленим. Строить там тоже ничего не будем. Мощение этой части Советской будет соответствовать всей остальной улице, — заключил он.
Отдельные вопросы вызвало дальнейшее использование здания. Его частично определят новые арендаторы, но концептуально там будут ресторанно-торговые зоны и фитнес-центр.
Сама концепция Атриума — это рестораны, спорт и торговля. В процессе реализации проекта будет понятно, кто из арендаторов туда зайдет. На все работы закладываем три года, но в реальности рассчитываем уложиться в год проектной работы и порядка 18 месяцев на реализацию, — резюмировал Тамаровский.
Губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев выразил проекту поддержку. Проект принят с небольшими доработками.
Если вы сделаете то, что представлено на проекте, город будет вас благодарить. Лично мне проект нравится, — подчеркнул глава региона.
Министр архитектуры Оренбургской области Мария Стручкова назвала сроки реализации проекта технически выполнимыми.
Реализовать проект по Атриуму за три года возможно. Каркас есть. Хоть объект и аварийный, никаких инженерных предпосылок его не реализовать нет. Понятно, что нужно укреплять конструкции и дообследовать объект, но все возможно. Входные группы на Советской — из стекла и легких конструкций, светопрозрачные, тяжелой застройкой в центре не являются и похожи больше на парковую архитектуру.
Атриум — это два котлована на Советской. В нулевых огромную территорию в центре города отдали под строительство торгового центра. Позже стройку заморозили. Более 15 лет Атриум находился в законсервированном состоянии. В апреле 2023 года скандальный котлован недостроя в самом центре города после череды судебных тяжб перешел в городскую собственность. Мэрия официально оформила объект в собственность муниципалитета. Сумма, за которую город выкупил его составила 58.9 млн рублей. Фактически, объект принудительно выкупили у собственника, который законсервировал его более чем на 10 лет.
Муниципалитет воспользовался правом приобрести объект незавершенного строительства по начальной цене. Первый котлован «Атриума» — Блок А — засыпали, там появились парковка и небольшая зеленая зона. Второй котлован — пока законсервировали. Именно на его месте и появится новое здание с подземными этажами.
фото: Оренбург Медиа
