В Степном районе Оренбурга в ближайшие годы появятся два новых квартала с многоэтажками. Министерство архитектуры объявило конкурсы на комплексное развитие незастроенных территорий.
Комплексное развитие незастроенных территорий — это формат, который в последнее время все чаще используется при жилищном строительстве в областном центре. По такому формату застраиваются территория на проспекте Гагарина и «Молодой Оренбург». Застройщик берет в аренду территорию, на которой помимо жилья строит всю необходимую инфраструктуру: парковки, дворы, тротуары и внутридворовые дороги, благоустраивает территорию и озеленяет жилую зону.
Министерство архитектуры опубликовало распоряжения по конкурсу на право заключить договор КРТ на Брестской и Липовой. Площади участков составляют 1,7 гектара и 1,6 гектара соответственно.
Победители конкурсов разработают концепции развития территорий и направят их на архитектурно-градостроительный совет при губернаторе. После одобрения и внесения всех поправок архитектурно-градостроительным советом застройщик может приступать к оформлению документов и строительству.
На каждом участке разместят дома от 9 этажей и выше. Помимо того, в проекте планировки территории должны быть предусмотрено размещение социального объекта и детского сада не менее чем на 220 мест.
Минарх также подготовил рекомендации к оформлению фасадов и кровли. Это кирпич, дерево, штукатурка, металлические панели, стеклобетон, стекло, керамика и бетонная плитка.
Конкурсы пройдут в открытом формате. На воплощение концепций у застройщиков будет шесть лет с момента подписания контракта. Минимальные инвестиции в участок на Брестской составят более 1,1 миллиарда рублей, в участок на Липовой — более 900 миллионов рублей.
