За два дня до Прямой линии Президента России Владимира Путина жители центра Оренбурга обратились к главе государства с просьбой повлиять на ситуацию со строительством высотного дома «Перовский» на переулке Селивановском.
Жильцы против стройки
«Оренбург Медиа» подробно рассказывал о ситуации со строительством многоэтажного дома на 20 сотках в центре Оренбурга. Авторский дом «Перовский» начали возводить в апреле этого года. При этом этажность здания в проекте менялась дважды. С 9 этажей она выросла до 11.
Против строительства высотки активно выступают жители окрестных домов. Они сомневаются в законности выданного чиновниками мэрии разрешения на строительство многоэтажного дома. Под сомнение жители ставят соблюдение Правил застройки и землепользования, а также Градостроительного кодекса. Речь также о нарушении Правил планировки территории — на 112 квартир всего 43 парковочных места, отсутствии нормальных подъездных путей и техусловий на подключение воды и света.
Жители не раз отмечали, что дом возводят фактически в районе частного сектора в зоне застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции «Ж4». Жителей домов, находящихся рядом со стройкой, беспокоит то, что в будущем их квартал превратится в парковку, а инженерные сети ветхого центра не готовы принять такой объект. Оренбуржцы уже прозвали будущий дом «одиноким зубом» и негодуют, что его назвали в честь первого губернатора края.
Что в обращении?
Видеообращение сегодня опубликовал телеграм-канал «Перовский в шоке«. Представители инициативной группы отмечают, что в Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга разрешение застройщику было выдано в рекордно короткие сроки — за четыре дня. И уже через месяц, компания «М-Левел» получила новое разрешение.
— Узнав о том, что на микроскопическом участке в 20 соток земли, вплотную к частным одноэтажным домам, в зоне средне-этажной застройки, где максимальная разрешенная высота строений 25 метров, без нормальных подъездных путей, при отсутствии технических условий на свет и воду, с грубейшим нарушением правил планировки территории (по парковкам) и противопожарных требований, застройщик «М-Левел» собирается построить «высотку» – мы обратились к главе города Оренбурга Сергею Салмину с требованием отменить это решение и отозвать разрешение. Нам ответили, что выдача разрешений – вопрос технический, делать ничего не будут. Разумеется, мы изначально понимали, что в них не все гладко. Слишком уж наглое решение – строить многоэтажку там, где по современным меркам должен стоять максимум двухэтажный частный дом, а по закону – не более 8 этажей, — говорится в обращении.
Жильцы сравнили технико-экономические показатели многоквартирного жилого дома в положительном заключении экспертизы и в разрешении на строительство. Оренбуржцы заявляют: есть все основания полагать, что имел место служебный подлог.
— Вместо того, чтобы в рамках самоконтроля отозвать свое безграмотное и нелегитимное разрешение, Департамент градостроительства и земельных отношений города Оренбурга выдал компании «М-Левел» еще два новых разрешения на строительство взамен первого. И с каждым новым разрешением существенно менялись параметры строительства. Крайнее разрешение на строительство выдано ДГиЗО Оренбурга 18 октября, где разрешенная этажность уже 12 этажей, а допустимая высота — 41,6 метра, — подчеркнули оренбуржцы.
Местные жители опасаются, что этажность здания будет еще больше, парковок в итоге будет минимальное количество. Они также обращают внимание на то, что при возведении дома существенно нарушается плотность застройки.
— За долгие восемь месяцев, которые тянется эта история, мы постучались со все возможные административные двери – в администрацию города Оренбурга, Инспекцию государственного строительного надзора, полицию, прокуратуру города и области, мы обратились уже с двумя исковыми заявлениями в суд! Ни одна из этих важных инстанций не подвергла сомнению нашу правоту. Из чего делаем вывод, что поставленные нами вопросы – справедливы, а права неопределенного круга граждан – нарушены. Но вместо конкретных мер по исправлению ситуации – отписки и формальный подход… К примеру, суд Промышленного района Оренбурга отказал в рассмотрении по существу нашего административного иска исключительно по формальному основанию – якобы был пропущен срок исковой давности. Мы не смирились с этим – пошли в апелляцию инстанцию и ждем справедливого областного суда. Остальные органы пока проводят проверки, а иные – просто отмалчиваются. Видимо, в надежде, что люди устанут и сдадутся. Но, как уже было сказано в нашем видеообращении, мы не сдадимся! — заявили представители инициативной группы в видеообращении.
Ранее прокуратура начала проверку по факту строительства дома «Перовский» в Оренбурге. Публично о ее результатах пока не сообщалось.
Ситуацию ранее прокомментировал и застройщик. В компании ООО «СЗ М-Левел Плюс» заявляют о полной законности стройки в центре Оренбурга.
