Более половины клиентов ПСБ, покупающих жилье в ипотеку в Оренбурге, выбирают квартиру вСеверо-Восточном жилом районе. Это новый, динамично развивающийся микрорайон с развитой инфраструктурой. На втором месте по востребованности – новостройки, расположенные в центральной части города в районе улицы Терешковой и Проспекта Победы. Их основные преимущества – хорошая транспортная развязка, инфраструктура и доступные цены.
Чаще всего в ипотеку оренбургские клиенты ПСБ приобретают однокомнатные квартиры – их предпочитают порядка 40% заемщиков, вторые по популярности – трехкомнатные (35%), двухкомнатные квартиры выбирают 25%.
Средняя площадь приобретаемой в ипотеку однокомнатной квартиры составляет 38 квадратных метров, двухкомнатной — 42 квадратных метра, трехкомнатной – 70 квадратных метров. Средний чек ипотечного займа составляет 2,3 млн рублей.
Наиболее активной категорией заемщиков ПСБ являются люди в возрасте от 30 до 40 лет. При этом мужчины оформляют ипотечные займы чаще чем женщины – на них приходится 65% жилищных кредитов.
«Ипотека остается одним из самых популярных банковских продуктов у физических лиц. За пять месяцев текущего года ПСБ в Оренбургской области выдал в 3 раза больше ипотечных кредитов, чем в аналогичном периоде 2022 года. Этому способствовали стабилизация рынка, возвращение ставок на комфортный для заемщиков уровень и продолжающие свое действие госпрограммы», — отмечает Татьяна Ишпаева, заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса дополнительного офиса «Оренбургский» ПСБ.
С начала текущего года наибольший объем выдач ипотечных кредитов ПСБ в Оренбурге пришелся на программы, позволяющие приобретать недвижимость на вторичном рынке. Они занимают 58% в структуре выдач. Доля новостроек составляет 42%.
«Чаще всего квартиры на первичном рынке приобретают молодые заемщики и семейные пары с детьми в рамках программ господдержки. Наибольшей популярностью у клиентов ПСБ пользуется «Семейная ипотека». Она занимает 32% от общего объема выдач на первичном рынке. В ПСБ по «Семейной ипотеке» сейчас действует одна из самых низких ставок на рынке – 5,4% годовых для зарплатных клиентов предприятий ОПК и бюджетных организаций и 5,5% годовых для других категорий заемщиков. – добавляет Татьяна Ишпаева. – Готовые квартиры в ипотеку в основном берут люди с более консервативным взглядом и те, кто хочет въехать в новое жилье сразу, не ожидая сдачи дома и не занимаясь последующим ремонтом».
В июне 2023 года ПСБ запустил новую программу ипотечного кредитования вторичного рынка без первоначального взноса для работников оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка. В Оренбурге данной программой могут воспользоваться сотрудники АО «ПО «Стрела» и АО «Механический завод».
