Апрель на рынке жилой недвижимости в Москве удивил экспертов не прекратившимся ростом спроса на новостройки, фоном которому служили растущие цены и размер ипотечных ставок. Вторичный сегмент уверенно перерождается в «рынок продавца». Впрочем, многие обращают внимание и на жилье в регионах. По-прежнему хорошим спросом пользуются квартиры в новостройках Рязани (https://www.ryazan.superrielt.ru/novostroyki/), Калуги, Ярославля и других городов неподалеку от столицы.
Ценовая динамика в апреле была разнонаправленной, указывает гендиректор «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберт Суниев, ссылаясь на данные аналитиков компании «Мосреалстрой». В пределах «старой» Москвы средние цены на квартиры выросли за месяц на 2,3%, за год – на 3% и составили 214,9 тысячи рублей за квадратный метр.
В новой Москве, несмотря на падение средней стоимости метра в апреле на 2,3% — до 119 тысяч рублей, относительно того же периода прошлого года рост составил 13,5%. При оценке изменения спроса эксперты разошлись в показаниях. Так, по данным компании «Азбука жилья» спрос в апреле снизился на 9% по сравнению с прошлым месяцем.
