В Оренбурге Ленинский районный суд рассмотрел гражданский иск оренбуржца в отношении индивидуального предпринимателя, занимавшегося строительством жилого дома.
Истец летом 2022 года купил дом в СНТ «Дубовый плес», но в ходе эксплуатации обнаружил серьезные недостатки. В строении была неправильно установлена входная дверь, на окнах образовывался конденсат, а снег попадал чердак. Застройщик отказался устранять дефекты. После этого владелец дома обратиться в суд.
На суде представитель ответчика заявил, что продавец не обязан устранять явные недостатки или повреждения, возникшие после передачи дома. Он подчеркнул, что дом строился без утвержденного проекта. Покупатель был в курсе об отсутствии гарантий соответствия строительным нормам. Также ответчик сделал акцент на том, что хозяин дома уже получил страховую выплату за паводок.
По иску была проведена судебная строительная экспертиза, которая подтвердила наличие дефектов, допущенных во время строительства. Суд признал, что истец имеет право требовать устранения недостатков, но при этом уменьшил размер компенсации на сумму ранее полученных страховых выплат.
Суд частично удовлетворил исковые требования. С застройщика взысканы средства на устранение дефектов в размере 438 478 рублей, неустойка в сумме 1 500 000 рублей, компенсация морального вреда — 5 000 рублей, штраф — 971 739 рублей, а также 20 000 рублей для возмещения расходов на экспертизу.
