Судебное разбирательство по строительству высотки «Перовский» на переулке Селивановском затянулось. Суд ждет результатов новой экспертизы проектной документации. Она ведется уже три с половиной месяца.
Еще 14 мая Ленинский районный суд Оренбурга назначил повторную негосударственную судебную строительно-техническую экспертизу проектной документации дома «Перовский». Речь об исследовании специалистами документов на строительство 12-этажного дома на пер.Селивановский, 24. Разбирать эксперты будут выданное Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города разрешение и результаты независимой экспертизы на проект от ООО «СертПромТест».
В суде по дому «Перовский» прокуратура просит признать эти документы незаконными ввиду массы грубых нарушений градостроительного регламента. Ответчиком по делу выступают чиновники Департамента градостроительства и земельных отношений.
В качестве исполнителя по проведению судебной экспертизы суд назначил ООО «Межрегиональный Центр Судебной строительно-технической экспертизы, Экспертизы проектной документации и строительного контроля» из Санкт-Петербурга. Названо и имя эксперта – это Марат Миндубаев.
В суде заявлялось о сроке проведения экспертизы. Он составит 25 дней со дня получения всех документов. Однако, как заявили «Оренбург Медиа» ряд экспертов по недвижимости, судебная экспертиза в сфере строительства может занимать до полугода. В пресс-службе Ленинского районного суда редакции также сообщили, что пока дело находится в стадии проведения экспертизы.
Застройщиком 12-этажного дома «Перовский» является компания «М-Левел Плюс». Представители застройщика являются третьими лицами в деле и настаивают на законности всех представленных документов проектной документации. Согласно проектной декларации дома «Перовский» его строительство планируют завершить в марте 2025 года, в октябре передать первые ключи собственникам. В высотке расположится 120 квартир, несколько офисных помещений и подземный паркинг. По информации сервиса Наш дом.рф, 60% квартир в многоэтажном доме уже проданы.
В числе участников дела в Ленинском суде также жильцы соседнего дома с «Перовским». Инициативная группа жителей с самого начала судебных разбирательств заявляет о том, что параметры стройки не совпадают с градостроительными нормами, нарушен коэффициент плотности застройки и количества парковочных мест, а также под сомнение жильцы ставят и инженерно-технические изыскания по дому.
За последние десять лет в Оренбурге фактически создан прецедент, когда проектную документацию многоквартирного дома оспаривают в суде и назначают повторную экспертизу.
Процесс по дому «Перовский» сложный и интересный. Подобных разбирательств по точечному строительству между прокурором и мэрией, а также жителями и застройщиком за последние годы Оренбург вряд ли вспомнит. Строительство дома «Перовский» на время судебных заседаний с ноября 2023 года не прекращается. «Оренбург Медиа» продолжает следить за судами. Все статьи по ситуации вокруг строительства дома «Перовский» можно прочитать ЗДЕСЬ.
фото: Наш дом.рф