В России продолжается работа по улучшению механизма комплексного развития территорий (КРТ), что особенно важно для регионов с высоким потенциалом жилья и инфраструктурного роста. На пленарном заседании Совет Федерации одобрил два федеральных закона, направленных на повышение эффективности реализации проектов в рамках КРТ.
Новые документы закрепляют за высшими исполнительными органами субъектов РФ полномочия по принятию решений о реализации КРТ на земельных участках, находящихся в федеральной собственности. Также предусмотрена возможность передачи прав и обязанностей инвестора по договору КРТ третьему лицу, а правила выкупа жилья в рамках таких проектов были дополнительно уточнены. Всё это должно способствовать ускорению и упрощению процессов, связанных со строительством и развитием жилых комплексов.
На сегодняшний день в Оренбургской области заключено 10 договоров КРТ с инвесторами. Общая площадь территорий достигает около 150 гектаров в областном центре, а градостроительный потенциал этих участков превышает 2 миллиона кв. м.
Министр архитектуры региона Мария Стручкова подчеркнула, что комплексное развитие — не единственный инструмент повышения качества жилой среды.
В конце 2025 года правительство региона утвердило инфраструктурный сбор — целевой взнос инвестора в местный бюджет, который предназначен для обеспечения новых жилых кварталов соцобъектами, — добавила глава минарха.
По словам Марии Стручковой, оба инструмента гарантируют жителям, что новые жилые комплексы станут полноценными и комфортными пространствами с развитой социальной инфраструктурой. За последние семь лет работы градсовета рекомендации получили порядка 20 концепций жилья в Оренбурге.
Напомним, что в Оренбурге появится еще один квартал в районе МЖК по улице Брестской по договору о комплексном развитии территории. В ЖК будет несколько домов высотой в 9-11 этажей. Разная этажность должна вписать новый квартал в общую концепцию микрорайона. В «Бристоле» — именно так назвали новый ЖК — появится и новая детская школа.
Фото: минарх Оренбургской области
