После прекращения действия «Льготной ипотеки» под 8% и изменения условий по «Семейной ипотеке» объем выданных кредитов сокращался и по итогам года составил 56 млрд рублей, заявил управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк.
Это, по его словам, на 38% меньше, чем в 2023 году. Почти треть выданной ипотеки пришлась на льготные программы – «Сельская» и «Семейная» ипотека, отметил Стахнюк. При этом общий ипотечный портфель за год немного подрос (на 4%) и на 1 января 2025 года составил 216 млрд рублей.
Повышение ключевой ставки повлияло и на ситуацию с потребительским кредитованием. Оно росло первые три квартала года. В четвертом квартале, после роста процентных ставок, объемы кредитования снизились.
По итогам 2024 года банки выдали жителям Оренбуржья кредитов на сумму 260 млрд рублей. Это на 18% больше, чем в 2023 году. Кредитный портфель вырос за год на 5,5% – до 205 млрд рублей.
— Банк России ограничивает кредитование заемщиков, у которых высокая долговая нагрузка – от 50% и выше. Это нужно, чтобы снизить риски в экономике, связанные с ростом закредитованности граждан, — отметил Стахнюк.
Управляющий отделением Банка России по Оренбургской области добавил, что в 2024 году банковский сектор региона развивался в условиях общероссийской повестки.
— В Оренбургской области наблюдались такие же тенденции, как и в России в целом. Год для банковского сектора был богат на события. Это и рост ставок, и расширение санкций, и изменения условий льготных программ по ипотеке, и многое другое, — заключил он.
Стахнюк подчеркнул, что ипотечная политика государства в предыдущие годы позволила многим оренбуржцам улучшить жилищное положение. В то же время, это привело к росту цен на жилье, особенно в новостройках. В 2024 году спрос на ипотеку стал падать во второй половине года, после ужесточения кредитной политики.
Как писал ранее Оренбург Медиа, за год квартиры в новостройках Оренбурга подорожали на 11%. Оренбургская область по итогам года замыкает ТОП-7 регионов Приволжского федерального округа по вводу жилья в эксплуатацию. При этом регион, в сравнении с прошлым годом, вырос в цифрах всего на пять процентов. В регионе построено 1,19 млн квадратных метров жилья.
Фото: пресс-служба правительства области, Оренбург Медиа
