В Оренбурге близится к завершению история с последним долгостроем области: 22 июля губернатор Денис Паслер вручил дольщикам дома №4 на Планерной ключи от квартир. Через несколько месяцев ключи получат жители соседнего дома №11. После этого тема с дольщиками в области фактически будет закрыта. Как области удалось решить проблему за несколько лет?
Два многоэтажных дома – №4 и 11 на улице Планерной оказались в числе проблемных объектов из-за ситуации с обманутыми дольщиками в 2020 году.История двух домов на улице Планерной могла стать очередным печальным многотомником. Стройка 20-этажных домов остановилась на этапе возведения бетонных конструкций. Застройщик «СЗ-«Статус» оставил более 500 человек без перспектив, но в статусе ожидания.
После остановки стройки на компанию возбудили несколько уголовных дел. Застройщик вошел в банкротство. Судебные разбирательства заняли бы несколько лет. Все это время почти шесть сотен дольщиков в домах на Планерной рисковали остаться без жилья, у многих квартиры были приобретены в ипотеку.
В итоге в ситуацию вмешался губернатор Денис Паслер и правительство области. Из бюджета области по инициативе главы региона выделено 560 миллионов рублей для того, чтобы достроить объекты, из них 232 миллиона на завершение работ на доме №4. Подрядчиком стройки выступила компания «СУ-56». Решение, как отметил губернатор, нестандартное: регионы редко вкладывают бюджетные средства в долгострои.
Достроили меньше чем за год
Первый дом на Планерной в итоге довели до сдачи в эксплуатацию менее чем за год. Стройку жилого комплекса возобновили осенью 2023 года. Все работы завершили в июне 2024.
Сейчас в доме есть отопление, электричество, оконные и инженерные системы – вода, канализация, вентиляция. По этажам запущены лифты, завершено и благоустройство территории.
Перед домом сделали парковку и установили детские площадки со скамейками и урнами. Территорию на Планерной озеленили и привели в порядок дорожки и тротуары.
Впереди – работы по второму дому. Там уже почти полностью облицован фасад. Окончание работ запланировано на осень. Осенью же оставшейся группе дольщиков вручат ключи от квартир, которые они также ждали почти шесть лет.
Ключи для 270 жильцов
Ключи от квартир сегодня получили более 270 оренбуржцев. Их вручили губернатор Оренбургской области Денис Паслер и заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин.
– Благодарю всех жителей домов на Планерной за терпение. Очень рад сегодня вручить ключи первому дому – номер 4. Уверен, вам будет комфортно, тепло, светло. В доме будут создаваться новые семьи, жизнь идти своим чередом. Второй дом мы тоже достроим в этом году, все деньги на завершение объекта в полном объеме предусмотрены в бюджете. Важно, что все сложности позади, а сегодня в срок, который мы вам обещали, мы вручаем ключи от новых квартир. Поздравляю! – сказал губернатор.
Он также обратился со словами благодарности к подрядчику – компании «СУ-56», которая качественно и в срок выполнила все работы.
— Со сдачей этих домов в регионе закрывается тема обманутых дольщиков. У нас их больше не останется. Это большая работа и большие деньги, — подчеркнул губернатор.
С другим застройщиком – компанией «СЗ-«Статус» — решать вопрос будут уже в суде. Регион намерен взыскать с предприятия деньги, которые выделил на завершение строительства: это 232 миллиона на один дом и 330 на другой.
— Нам пришлось принять непростое решение, входить в суды по банкротству. Регион вернет деньги у предыдущего застройщика и направит их на другие важные объекты. 100% средств на завершение строительства дал областной бюджет. Деньги в регион нужно возвращать, они необходимы на другие объекты. Но улыбки, получивших ключи от квартир людей, важнее бюрократических дел и документов, — отметил глава региона во время вручения ключей новым собственникам.
Расследование дела о мошенничестве при строительстве многоквартирных домов на улице Планерной продолжается. Обманутыми дольщиками признаны 590 человек, директору «СЗ «Статус», Елене Киселевой предъявлено обвинение в мошенничестве. Компания признана банкротом. Имущество руководителя компании арестовано. В рамках арбитражного процесса. который также ведется по делу предыдущего застройщика «СЗ «Статус», выявлены дополнительные эпизоды преступной деятельности. Об этом прокурор Руслан Медведев заявлял еще в марте, ссылаясь на то, что к ответственности будут привлечен не один человек, а несколько. По словам Медведева, предъявленное обвинение абсолютно обосновано, и будет корректироваться, с учетом проведенной экспертизы и расследования.
И сегодня жители благодарили не только областные власти, но и надзорные органы, и даже судью. Представитель инициативной группы дольщиков Андрей Терентьев выступил на вручении ключей от квартир с трогательной речью.
— Поздравляю всех с новосельем! Настроение прекрасное, хочется петь. Спасибо губернатору Денису Паслеру, нашей инициативной группе, сотрудникам следственных органов и прокуратуры. Благодаря нестандартному решению с финансированием работ регионом нам удалось въехать в жилье, — сказал Терентьев.
— Прямо сегодня будем петь, — уточнил губернатор.
— Ну, может быть, не прямо сегодня. Но обязательно, — ответил Терентьев.
Уже на этой неделе во дворе дома начнут работу мобильные офисы МФЦ. Жителям предстоит грамотно оформить все документы, чтобы зарегистрировать недвижимость.
Москва довольна?
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин оценил успехи Оренбургской области как в вопросах решения проблемы дольщиков, так и в приросте по объемам строительства.
— В срок восстанавливаются права граждан Оренбургской области, но помимо того, что дом нужно было достроить, нужно было еще правильно все сделать с документами для того, чтобы все было правильно зарегистрировано в Росреестре и объект был очищен от банкротства. Это большая работа, проделанная региональной властью совместно с федеральным центром. Мы сейчас проехали проекты, где строятся садики и школы и создается необходимая дорожная инфраструктура, — отметил он.
Прирост по жилой застройке – 40%: это впечатляющий результат, подчеркнул замминистра.
— Мы видим в результате регион за 6 месяцев 2024 года: по вводу жилья прирост на 40%, это очень высокий результат. Регион выполняет задачи, которые перед нами ставит Президент, — заключил он, поздравив оренбуржцев с новосельем.
За последние пять лет в Оренбуржье введено более 5 миллионов квадратных метров жилья. В этом году планируется еще 1,18 миллиона квадратных метров. Объём ввода новостроек почти в 1,5 раза превысил показатель аналогичного периода прошлого года. По динамике ввода жилья Оренбургская область сейчас занимает 5-е место в России. Жилищное строительство стимулируют региональные программы, в том числе – по жилью для молодых семей. За последние 5 лет на жилье для молодых семей направили более 2 миллиардов рублей. Свои жилищные условия улучшили 3117 семей. В этом году еще 643 молодые семьи смогут улучшить свои жилищные условия.
Сейчас в регионе строится 331 многоэтажка. Притом застройку ведут по программе комплексного развития территории и вдали от пойменной зоны: так, например, уже идет подготовка к реализации масштабного проекта «Молодой Оренбург». Застройка 5 миллионов квадратных метров жилья идет на северо-востоке города, максимально далеко от пойменной зоны.
Также в регионе на 2 года раньше срока завершилась адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Ее начали в 2019 году и за это время расселили 250 многоквартирных домов. 5,3 тысячи человек переехали из ветхого и аварийного жилья.
С 2024 года начинается реализация новой программы расселения. В нее вошли многоквартирные дома, признанные аварийными с 2017 по 2022 год. 4 тысячи человек (203 дома) расселят до 2030 года. Отдельный проект – расселение ветхих и разрушающихся домов блокированной застройки. За пять лет из них переселили три тысячи оренбуржцев. Федеральной программы для таких построек нет, поэтому работы регион ведет самостоятельно.
