В январе средняя ставка выданной ипотеки упала до 8,84% годовых, сообщил в пятницу Центробанк. Месяцем ранее банки выдавали ипотеку в среднем под 9%. За месяц банки выдали 80 644 кредита – на 2,4% больше, чем в январе 2018 г. Ипотечный портфель банков, по данным ЦБ, вырос до 7,54 трлн руб. Квартира в ипотеку в Краснодаре сегодня — реальность.
Ипотека дешевеет уже более полугода: ее стоимость достигла пика прошлой весной – 10,56% на 1 мая, но затем начала снижаться вслед за ключевой ставкой ЦБ.
Тем не менее нынешний уровень ипотечных ставок все еще остается высоким, заявил в пятницу премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с руководством Совета Федерации. По мнению замминистра финансов Алексея Моисеева, средняя ставка ипотеки может опуститься ниже 8% уже к концу года, даже без снижения ключевой ставки ЦБ.
С учетом ожидаемого понижения ключевой ставки, а также обозначенной правительством цели по повышению доступности ипотеки для широких слоев населения на рынке сохраняется потенциал для дальнейшего удешевления ипотеки, считает директор департамента ипотечного кредитования «СМП банка» Наталья Коняхина. По ее мнению, ставки по ипотеке будут снижаться синхронно с ключевой ставкой. Социальные программы, такие как дальневосточная, детская ипотека, в отложенной перспективе в связи с увеличением объема кредитования также будут способствовать снижению ставки выдачи, добавляет она.
По мнению аналитиков Альфа-банка, ипотека в этом году будет главным драйвером роста рынка розничного кредитования. Размер предоставленного материнского капитала, являющегося основой для потенциальных претендентов на ипотеку, после недавно анонсированного расширения этой программы может вырасти с 290 млрд руб. в 2019 г. до 430 млрд руб. в 2020 г., полагают они, ожидая 20%-ного роста ипотечных кредитов в 2020 г. «Мы также видим больше возможностей для понижения ключевой ставки в этом году и не исключаем, что она составит 5,5% к лету», – пишут они в обзоре банковского сектора на 2020 г..
