Собственником части нежилых помещений общей площадью 1280 квадратных метров в гагаринской лётке Оренбурга является ООО «Инфраструктурные проекты». Компания находится в Крыму. Выкуп по судебному решению может стать конечной точкой большого судебного разбирательства и отправным пунктом для начала реставрационных работ в аварийном помещении объекта культурного наследия, федеральном памятнике архитектуры.
О плачевном состоянии исторического дома по ул. Советская,1 общественники и СМИ говорят давно. Здание признано аварийным. В конце 2022 года губернатор Денис Паслер во время ежегодной прямой линии заявил, что решение вопроса с «леткой» тормозят бизнес-собственники. Они не все согласились с предложенным размером выкупа.
Дело о выкупе
Дело об изъятии пяти помещений, расположенных в дома № 1 по ул. Советской, рассматривалось в Арбитражном Суде Оренбуржья с осени 2022 года. Инициатором иска стала мэрия Оренбурга. Она требовала изъять недвижимость у ООО «Инфраструктурные проекты» и предлагала за нее выкуп в 15 924 947 рублей без учета НДС. В рамках дела была назначена экспертиза. Рыночную оценку помещений проводила Оренбургская торгово-промышленная палата.
В конце февраля этого года Арбитражный суд вынес решение о том, что крымская компания должна передать нежилые помещения мэрии и утратить право собственности на недвижимость. Правообладатель освобождает и передаёт нежилые помещения в течение пяти дней с момента получения возмещения. В свою очередь Департамент имущественных и жилищных отношений администрации Оренбурга за счёт средств бюджета муниципалитета должен в течение 90 календарных дней с даты вступления решения выплатить крымской компании 7 953 000 рублей (без учёта НДС).
Это решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде в течение месяца.
Собственник из Крыма
Стоит отметить, ООО «Инфраструктурные проекты» создано 19 марта 2019 года. Согласно данным ресурса rusprofile.ru, в юридическом адресе компании указана Ялта. Учредителем фирмы является один человек, он же возглавляет компанию с уставным капиталом 10 000 рублей. В отношении организации действует упрощённая система налогообложения. В фирме работает один человек. Основной вид деятельности ООО «Инфраструктурные проекты» — покупка и продажа собственной недвижимости.
В 2020 году капитал и резервы крымской компании уменьшились на 102 тысячи рублей. О каких-либо других финансовых проводках информация отсутствует. С момента создания у компании нет прибыли.
Весной 2021 года Инспекция госохраны объектов культурного значения Оренбуржья в отношении организации проводила выездную проверку. Местом проверочного мероприятия стало здание по ул. Советской,1. Было выявлено нарушение. Стоит отметить, что за годы владения крымской компанией зданием в Оренбурге нет сведений о проводимом в нем ремонте. Не исключено, что квадратные метры в здании бывшей летки могли купить с целью выгодной перепродажи.
Напомним, дом по ул. Советской, 1 в Оренбурге расположен практически на набережной реки Урал и является объектом культурного наследия. В нем находилось Оренбургское высшее военное авиационное Краснознамённое училище, котрое прославилось своими выпускниками. Более 200 летчиков стали Героями Советского Союза, 12 — удостоены этого звания дважды. В 1955−57 годах здесь учился Юрий Гагарин. В 1993 году лётное училище расформировали.
Со временем здание ветшало. Неравнодушные оренбуржцы сигнализировали о том, что исторический дом может превратиться в руины. Необходимы меры по сохранена здания. Власти в оправдание говорили об отсутствии средств бюджете на масштабную реконструкцию.
После признания дома на улице Советская 1 аварийным, его включили в программу расселения на 2026 год. Однако срок решили сократить и выполнить процедуру уже в 2022 году. В конце 2022 года губернатор Денис Паслер во время ежегодной прямой линии заявил, что решение вопроса с «леткой» тормозят бизнес-собственники. Они не все согласились с предложенным размером выкупа.
Одним из вариантов преобразования здания называли гостиничный комплекс. Его реализация подразумевает привлечение внешнего инвестора.
В 2023 году начальник Инспекции госохраны объектов культурного наследия в Оренбургской области Кристина Летяго заявила, что заключен контракт на разработку проекта реставрации объекта культурного наследия на улице Советской, 1.
