Концепцию застройки большого торгового квартала на проспекте Дзержинского обсудили на заседании областного архитектурно-градостроительного совета. Это первое совещание в этом году. Его участниками также стали представители городской администрации и сетевых компаний. Планируется, что проект застройки «Мегаторга» реализуют в течение 6-7 лет.
Площадь территории проектирования составила 8,3 га и находится на пр. Дзержинского, 4. Торговые строения бывшего комплекса «Мегаторг» устарели, расположены разрозненно, нет организованной парковки.
![](https://orenburg.media/wp-content/uploads/2023/04/мегаторг-700x487.jpg)
Собственник принял решение использовать землю под благоустроенный жилой комплекс на основе Стандартов комплексного развития территорий. Это позволит приступить к реализации проекта при участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры. Планируемые сроки реализации при проекта составляют 6-7 лет. Застройщиком проекта является СК «СтройСити Оренбург», проектировщик — ООО «Простор».
По проекту застройки на заявленной территории могут появиться многоквартирные дома высотой от 5 до 14 этажей, детский сад, прогулочные зоны, озеленение, детские и спортивные площадки, места для воркаута, наземные и подземные парковки. Помещения первых этажей будут предоставлены под коммерческое использование. Это позволит сохранить существующие рабочие места и создать новые.
Детский сад на 120 мест совместно с блоком начальных классов в нем обеспечит местами дошколят и младшеклассников. Оставшуюся потребность в местах согласно письму Минобразования региона возьмет на себя школа № 54.
Члены градсовета предложили перенести строительство детского
сада на первый этап работ, чтобы не увеличивать нагрузку на имеющиеся сады и
школы.
Застройщику также рекомендовали повысить этажность жилой застройки. Она будет
создавать визуальную градостроительную доминанту на въезде в Северный жилой
массив со стороны пр. Дзержинского. Высотная застройка сформирует фронт
оживленной магистрали.
-Прозвучали мнения о более рациональном устройстве внутри кварталов, что позволит увеличить площадь дворов. Коммерческую недвижимость рекомендовано сосредоточить на внешнем фронте застройки. По просьбе представителей администрации города Оренбург застройщик уточнит и доработает транспортную схему вокруг и внутри жилого комплекса, — резюмировали на совещании.
Большинством голосов экспертов областного градсовета концепция застройки земельного участка существующего ТК «Мегаторг» была рекомендована к реализации с учетом доработок (этапность, высота жилых домов вдоль пр. Дзержинского, дополненная транспортная схема).
![](https://orenburg.media/wp-content/uploads/2023/11/12342123412-700x241.jpg)
![](https://orenburg.media/wp-content/uploads/2022/07/Viber-04-01.jpg)