Аналитики сервиса «Циан» изучили доступность аренды жилья в 40 крупнейших городах России. Оренбург вошел в пятерку городов с самой доступной арендой двухкомнатных квартир. Специалисты сравнили ставки аренды со средними зарплатами по данным Росстата.
В среднем по крупным российским городам на аренду однокомнатной квартиры жители тратят 32% зарплаты. На аренду двухкомнатной квартиры уходит уже 44% дохода. Но показатели сильно отличаются от города к городу.
Аренда двухкомнатной квартиры оказалась самой доступной сразу в пяти городах страны. В этот список вошли Новокузнецк, Ульяновск, Липецк, Тюмень и Оренбург. Жителям этих городов на аренду такой квартиры требуется от 29 до 35% средней зарплаты.
По однокомнатным квартирам Оренбург в топ-5 самых доступных городов не попал. Лидерами здесь стали Новокузнецк, Пенза, Тольятти, Липецк и Тюмень. В этих городах на аренду однушки уходит 24–26% зарплаты. Аналитики связывают такой результат с невысокими ставками аренды. Для Тюмени отдельно отмечают и высокие доходы населения.
Хуже всего с доступностью аренды дело обстоит в курортных и столичных городах. Самая дорогая аренда однокомнатных квартир — в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани. Там на аренду жилья уходит от 40 до 54% зарплаты. В Астрахани причина — низкий уровень доходов населения. В остальных городах этого списка сказываются высокие цены на рынке аренды.
Аренда квартир: почему такие цены?
Аналитики также сравнили нынешние показатели с прошлым годом. Год назад доступность аренды по стране была ниже. Тогда на однокомнатную квартиру уходило в среднем 37% зарплаты — на 5 процентных пунктов больше, чем сейчас. На двухкомнатную квартиру годом ранее тратили 51% дохода — на 7 процентных пунктов больше нынешнего показателя.
Сами ставки аренды тоже снизились: однокомнатные квартиры подешевели на 2% к сентябрю прошлого года, а двухкомнатные — на 4%. Аналитики объясняют отсутствие роста арендных ставок большим объемом предложения на рынке, замедлением экономики и высоким базовым уровнем цен.
Ранее Оренбург оказался в числе российских городов с самой низкой стоимостью посуточной аренды квартир для туристов. В первом полугодии 2026 года средняя цена проживания в городе составила около 2,4 тыс. рублей за ночь.
