Проект строительства жилого квартала обсудили на очередном заседании архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Оренбургской области. Почти 11 гектаров территории в Промышленном районе предлагают застроить домами в 17, 24 и 25 этажей. Площадка ограничена улицей Юркина и промзоной.
Концепцию нового жилого квартала вынесла на рассмотрение совета группа компаний «Лист». С южной стороны территория застройки ограничена улицей Юркина и территорией малоэтажной застройки, а с северной, западной и восточной сторон – территорией производственных и коммунально-складских объектов (проектная организация ООО «РиКом»).
Общий жилищный фонд составит более 220 тысяч квадратных метров. Новый квартал рассчитан на 7395 жителей. В основе планировочной структуры – сетка жилых кварталов, разделенная бульварами, которые соединяются между собой пешеходными и велосипедными маршрутами. Кроме транзитной функции, бульвары включают в себя рекреационные и спортивные функции.
— Для проживания людей предусмотрена разновысотная жилая застройка – 17, 24 и 25 этажей. Она формирует архитектурный ритм, создает разнообразие и узнаваемость силуэта застройки. За счет разной высоты секций во дворы проникает больше солнечного света. Для каждого из жилых домов предусматриваются индивидуальные цветовые решения фасадов. Благодаря разным фасадам в районе легко ориентироваться, и у каждого дома в квартале – своя идентичность, — сообщили в пресс-службе правительства Оренбургской области.
Жилая застройка, состоящая из блоков, формирует закрытые зеленые дворы — парки, свободные от машин, с многофункциональными площадками для досуга и отдыха. Все площадки разделены по возрастным группам и интересам. Для молодежи и любителей спорта есть площадки для воркаута, а шумные спортивные площадки для футбола и баскетбола вынесены за периметры дворов на территорию бульвара, чтобы не беспокоить жильцов.
По словам министра архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Натальи Ибрагимовой, столь обширная, но депрессивная территория давно нуждалась в новом импульсе развития.
Эксперты градсовета предложили более детально проработать брендирование квартала и при необходимости проработать фасады совместно с профильными специалистами администрации города Оренбург. Застройщику предложено также учесть транспортные и социальные нагрузки на эту часть города.
Итоговое резюме градсовета: рекомендовать проект к реализации и рассмотреть возможность разработки мастер-плана и/или проекта планировки территории на весь планировочный элемент.
