Оренбург занял второе место в общероссийском рейтинге городов по доходности вложений в недвижимость за последние три года.
По данным исследования РИА Новости, в 2023–2025 гг. среднегодовая реальная доходность инвестиций в типовую квартиру в областном центре с учетом сдачи в аренду составила 20,2% годовых.
По этому показателю Оренбург уступил Абакану (25,3%), опередив Челябинск (16,4%), Курск (15,4%), Магадан (15,1%), Великий Новгород (14,2%) и Смоленск (14,2%). В конце рейтинга оказались Калининград и Якутск.
Эксперты оценивали среднегодовую реальную доходность (с поправкой на инфляцию) с учётом прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчёт брали типовую однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, вычитали НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капремонт и налог на имущество. По среднероссийским крупным городам доходность превысила 6% годовых. Однако ситуация сильно различается: в пяти региональных центрах она была выше 15%, ещё в 15 — в диапазоне 10–15%.
В 2023–2025 гг. стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Оренбурга выросла более чем на 50%. По данным на январь 2026 года, средняя цена «квадрата» в регионе достигла 89 815 рублей, увеличившись за год на 19% (в январе 2025-го показатель составлял 75 417 рублей)
Без учёта аренды 28 городов показали отрицательную реальную доходность. В среднем арендная составляющая по городам дала 5,5% годовых (после всех вычетов и с поправкой на инфляцию), а в десяти городах — выше 6%. Максимальная арендная доходность зафиксирована в Магадане (7,5%). Оренбург вошел в число городов, где арендная доходность с поправкой на инфляцию и обязательные платежи в последние годы превышала 6% годовых.
