В Оренбургской области за восемь месяцев текущего года банки выдали 14 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 25,4 млрд рублей, что на 21% больше, чем за такой же период 2019 года.
Доля ИЖК в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам Оренбургской области, составила 23%. Средняя сумма ипотечного кредита выросла на 8% – до 1,8 млн рублей. Общее количество действующих кредитов по состоянию на 1 сентября 2020 года достигло 89 тыс. единиц, увеличившись за год на 7%.
Растет востребованность первичного жилья. За восемь месяцев оренбуржцы оформили 3,2 тыс. ипотечных кредитов, обеспеченных правами требований по договорам долевого участия, это 26% всех выданных ИЖК. Объем таких кредитов вырос на 33% – до 6,6 млрд рублей.
С января по август текущего года жители Оренбургской области оформили 885 кредитов на погашение ранее предоставленных ИЖК в объеме 1,4 млрд рублей, что в 2,2 раза больше соответствующего периода 2019 года.
Процентные ставки по ИЖК продолжали снижаться, что связано в основном с расширением участия банков в государственных программах и снижением ключевой ставки Банка России. Средняя ставка в августе 2020 года сократилась до 7,2% (в июле она была 7,4%, в июне – 7,6%).
Заемщики, попавшие в трудную ситуацию, активно пользовались мерами государственной поддержки по реструктуризации ИЖК по программе «ипотечных каникул» в соответствии Федеральным законом от 01.05.2019 №76-ФЗ, по программе «кредитных каникул» в соответствии с Федеральным законом от 03.04.2020 №106-ФЗ (до 30 сентября 2020 года), а также по собственным программам банков.
В период с 20.03.2020 по 23.09.2020 оренбуржцы подали более 3,1 тыс. заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов по всем программам поддержки. Банки одобрили 52% заявок, уже получили реструктуризацию 1,4 тыс. клиентов на сумму 1,9 млрд рублей.
