Крупный жилой массив в Оренбургском районе, согласно новому Генплану, ожидает смена статуса земли. Из категории земель поселения ее переводят в земли сельхозназначения. Жители волнуются за судьбу своих участков и домов. Минарх региона дал разъяснения.
Видеообращение к Президенту Владимиру Путину записали жители села имени 9 Января и входящих в его состав садовых товариществ — «Русь», «Яик», «Восход», «Факел», «Озерки» и «Садко». Владельцы домов возмущены решением о переводе участков в статус земель сельхозназначения.
Жители крупного массива волнуются, что со сменой статуса земли не смогут газифицировать участки и подключать дома к электричеству. Более того, жители села и СНТ переживают, что после перевода участков в новый земельный статус их дома могу признать незаконно возведенными.
Наши дома превращаются, грубо говоря, в тыкву! То есть их рыночная стоимость просто приравнивается к нулю. Мы теряем возможность дальнейшего проживания здесь и в любой момент можем остаться просто без единственного жилья, — уверены жители массива.
В региональном министерстве архитектуры и пространственно-градостроительного развития в ответ на запрос редакции «Оренбург Медиа» пояснили, что проект генерального плана Красноуральского сельсовета Оренбургского района изменяет статус только свободных территорий, находящихся в зоне затопления.
В ведомстве подчеркнули, что смена категории земель в границах Красноуральского сельсовета необходима для остановки застройки в зоне затопления на фоне отсутствия противопаводковых инженерных сооружений. Этого требует пп. 1 п.3 ст.67.1 Водного Кодекса. Он гласит, что «в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод».
Важно, что правовой статус жилых домов, зарегистрированных до утверждения генерального плана, не изменится. Более того, территории СНТ, находящиеся в границах поселка имени 9 Января, проектом генплана не исключаются из границ населенного пункта. Также не изменится категория земель под постройками. Она сохранит статус «земли населенных пунктов».
фото: Оренбург Медиа
