Оренбургская область вошла в число регионов с самыми высокими темпами роста цен на квартиры на вторичном рынке за период с 2022 по 2025 год.
Эксперты проанализировали динамику стоимости квадратного метра во вторичном жилом фонде и выявили значительный рост цен. Несмотря на то, что повышение стоимости жилья на первичном рынке более заметно, рынок вторички в ряде регионов также претерпел существенные изменения.
За три года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Оренбургской области выросла почти в два раза — с примерно 40 тысяч рублей в 2022 году до более 78 тысяч рублей к началу 2025 года. Такой показатель вывел регион на второе место в национальном рейтинге, уступая лишь Ленинградской области, где цены увеличились более чем в два раза, с 63,9 до 134 тысяч рублей за квадратный метр.
Третью позицию в списке лидеров занял Ямало-Ненецкий автономный округ. В числе регионов с высокой динамикой роста вторичного жилья также Алтай, Калмыкия, Московская и Смоленская области, а также Санкт-Петербург. Единственными регионами, где за этот период зафиксировано снижение цен на вторичное жилье, стали Краснодарский край, а также Сахалинская область.
Экспертами выделяются несколько факторов, влияющих на подорожание вторичного жилья в Оренбургской области. Среди них, в частности, рост стоимости строительных материалов, инфляция и увеличение миграционного потока в регион, что усиливает спрос на готовые квартиры. Аналитики отмечают, что потребность в собственном жилье остаётся ключевой для жителей региона, несмотря на экономические трудности и колебания рынка.
Как ранее писал «Оренбург Медиа», в Оренбурге стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья дороже, чем на первичном. Таких городов в России всего пять.
