Все собственники недвижимости хотят продать свою квартиру выгодно и быстро, но выгодно — в первую очередь. Для многих выгодно = дорого. Отчасти это верно, но фактор времени тоже сильно влияет на прибыльность продажи. Узнать все самое важное о вашей недвижимости можно по ссылке на профильном сайте.
Ждать лучшей цены или продавать сейчас
Продавать жилье выгоднее, когда рынок находится на пике, а не на спаде. Но что делать, если до пика объективно далеко? Призывать здравый смысл. Если вы видите, что стоимость квадратного метра падает, продавайте недвижимость сейчас — не ждите достижения ценового дна. Если стоимость растет, немного подождите и сможете получить больше.
Способы — как оценить стоимость квартиры перед продажей
Специалисты раскрывают правила, как продать квартиру быстро и выгодно, которые необходимо иметь в виду:
- Главный приоритет любого собственника — желание продать свою жилплощадь как можно дороже. Стоит тщательно изучить рынок, прежде чем установить цену. Если сильно завысить ее, то вряд ли удастся продать квартиру максимально быстро, а если занизить, то это тоже не будет плюсом. Обычно люди ищут подвох, если цена продажи ниже рыночной.
- Внимательно изучите все имеющиеся на руках документы — тот факт, насколько быстро вы сможете продать квартиру, напрямую зависит от степени их подготовленности. В случае если вы найдете покупателя, потребуется экстренно решать вопросы с оформлением, поэтому скорость продажи зависит от подготовки документации.
- Современный покупатель очень тщательно относится к покупке жилья, поэтому никогда не пытайтесь скрывать недостатки — пишите об этом открыто. Будет плюсом, если вы адекватно оцените свою квартиру, и для потенциальных покупателей не будет сюрпризом нерациональное завышение стоимости.
- Находите «золотую середину». При завышении цены вы можете выиграть в финансовом плане, однако если нужно как можно быстрее продать квартиру, стоит немного сбросить цену.
Дипломатические навыки сыграют огромную роль — всегда можно прийти к консенсусу, чтобы сделка не сорвалась.
Соседи — ваши первые помощники
Первое, что стоит сделать после принятия решения о продаже, — рассказать соседям. Вольно или невольно они станут помогать вам. Особенно, если с ними плохие отношения, ведь теперь есть отличный повод быстро избавиться от неугодных старых соседей и найти себе новых, хороших.
Не исключено, что люди, живущие на одной лестничной клетке, хотят расшириться и выкупить вашу квартиру. Часто соседи по подъезду или дому подбирают жилье, чтобы перевезти поближе пожилых родственников или отселить повзрослевших детей. Такие люди дадут лучшую цену, потому что приобретают не квадратные метры, а расположение.
Даже если прямого попадания не будет, люди, живущие рядом, бесплатно создадут вам рекламу по «сарафанному радио». Пригодятся услуги соседей и когда в квартиру начнут приходить на просмотры потенциальные покупатели. Но об этом ниже.
