Очередное заседание по делу о строительстве дома «Перовский» в Оренбурге на переулке Селивановском прошло в Ленинском районном суде. Его можно назвать переломным в деле многострадальной стройки, где прокуратура требует у Департамента градостроительства и земельных отношений признать незаконными разрешение на строительство и результаты негосударственной экспертизы проектной документации 12-этажного дома. Застройщиком дома «Перовский» является компания «М-Левел».
Учитывая всю ранее представленную документацию и доводы истца и ответчика, суд не исключил назначение судебной экспертизы на соответствие проектной документации и положительного заключения негосударственной экспертизы всем градостроительным регламентам. Все стороны процесса суд попросил подготовить вопросы для проведения экспертизы. Объявлен перерыв до 6 мая.
Добавим, что в качестве третьих лиц, участвующих в судебном разбирательстве, и инициировавших самые первые иски в суд по стройке «Перовского», жильцы близлежащих домов по улице Цвиллинга и переулку Селивановскому. Они целиком и полностью поддерживают требования прокуратуры, и просят суд удовлетворить иск в полном объеме.
В свою очередь, застройщик подал ходатайство о приостановке рассмотрения иска прокуратуры до вступления в законную силу решения об отмене Проекта планировки территории и проекта межевания территории. Об этом судебном процессе и значимости этого документа «Оренбург Медиа» подробно писал ранее. В соответствии с Генпланом Оренбурга на месте строительства 12-этажного дома разрешено возведение здания 1-3 этажей. Как будет решаться этот конфуз далее – большой вопрос.
Еще одна важная деталь — дольщиков строящегося дома «Перовский», решено не привлекать к судебному заседанию в качестве третьих лиц, поскольку их права никак не нарушаются и полностью защищены государственно-банковской системой «эскроу-счетов». Напомним, из 113 квартир по данным Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф, продано 65 квартир, 6 нежилых помещений (под офисы) из 42 и 11 машиномест подземного паркинга (из 21).
— Мы добиваемся проведения судебной экспертизы больше года, поскольку уверены, что на каждом из этапов реализации проекта по строительству дома на пер. Селивановский, 24 допущены многочисленные нарушения градостроительного законодательства, — комментируют громкое дело жители квартала рядом с «Перовским».
Процесс по дому «Перовский» сложный и интересный. Подобных разбирательств по точечному строительству между прокурором и мэрией, а также жителями и застройщиком за последние 20 лет Оренбург вряд ли вспомнит. «Оренбург Медиа» продолжает следить за судами. Все статьи по ситуации вокруг строительства дома «Перовский» можно прочитать ЗДЕСЬ.
Напомним также, что строительство дома «Перовский» на время судебных заседаний с ноября 2023 года не прекращается. Активно предлагаются к продаже и квартиры в авторском доме «на месте, где создавалась история».
фото: наш.дом.рф.
