Распоряжение о межевании земель и утвержденном проекте планирования территории в самом центре Оренбурга вблизи водонапорной башни и Успенского женского монастыря подписано заместителем министра архитектуры Татьяной Тимошиновой. Документ появился в публичном доступе. В нем, в частности говорится о том, что территорию, площадью около 9,5 гектаров в скором времени застроят. Там появятся два многоэтажных дома, апарт-отель и офисное здание. Собственник территории с 2019 года — «Специализированный застройщик «Ваш дом».
Конкретно речь идет об участке земли, ограниченном улицами Аксакова, М.Жукова и проспектом Победы. Из документа известно, что публичные слушания по проекту проектирования и межевания прошли в городе 27 февраля этого года.
Территория, на которой планируется застройка, сегодня граничит с сараями и гаражами, торгово-офисными зданиями и жилыми многоэтажками на проспекте Победы. На самом участке пару лет назад снесли два аварийных дома. В соответствии с проектом участок благоустроят, вместе с домами там предусмотрено около 350 парковочных машиномест, в том числе планируется подземный паркинг.
В соответствии с Генеральным планом города Оренбурга, проектируемая территория определяет многоэтажную, мало-среднеэтажную жилую застройку, общественную застройку, территорию озеленения общего пользования.
— Развитие данной территории планируется за счет сноса существующей застройки, не удовлетворяющей современным требованиям и нового строительства, включающего в себя два семиэтажных, одного пятиэтажного многоквартирных жилых домов, трехэтажного здания апарт-отеля, а также четырехэтажного здания с коммерческими помещениями, — говорится в документе.
Планируется, что площадь построенных квартир составит около 6,3 тысячи квадратных метров. Общая площадь озеленения в границах проектируемого квартала составляет 16,4 тысячи кв.м. Благоустраивать территории в границах уже существующей жилой застройки планируют за счет сноса и демонтажа существующих сараев, находящихся в изношенном аварийном состоянии, а также капитальных и металлических гаражей, расположенных в хаотичном порядке, приближенных к детским площадкам.
-Вместо снесенных гаражей и сараев предусматривается организация парковок для личного легкового автотранспорта жителей с учетом нормативных расстояний до детских, спортивных площадок, а также до площадок отдыха, — уточняется в распоряжении.
В дальнейшем документ ждет разработка дизайн-проекта, подготовка рабочей документации, проведение необходимых экспертиз, получение разрешительной документации на строительство. Согласно утвержденному распоряжению, строительство жилой застройки будет вестись в один этап. Выделение очередей развития территории не планируется.
