По итогам прошлого года продажи квартир в новостройках в России снизились, несмотря на то, что ситуация во второй половине года была довольно оптимистичной, передает портал Топбанки.ру.
Россияне не спешили вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья в прошлом году. Так, по итогам 2022 года наши граждане зарегистрировали 544 тыс. договоров с долевым участием (ДДУ) на жилые объекты, что на 20% меньше, чем в 2021 году, говорится в «Обзоре многоквартирного жилищного строительства в Российской Федерации», подготовленного аналитиками «ДОМ.РФ».
После ажиотажного спроса в конце 2021 года начале 2022 года продажи квартир в новостройках новостроек в II квартале резко сократились (-52% кв/кв). Из-за увеличения ключевой ставки ЦБ, процентные ставки по рыночным ипотечным программам достигли максимума, что охладило рынок первичной недвижимости в России.
Напомним, что в марте 2022 года ключевая ставка резко выросла с 9,5% до 20%, а затем постепенно снижалась до 7,5% к концу года.
Во второй половине 2022 года спрос на жилье постепенно восстанавливался (+20% кв/кв в III кв. и +10% в IV кв.). Этому способствовало плавное снижению ключевой ставки, что повлекло за собой снижение ставок по рыночным ипотечным программам, а также активное продвижение льготных программ кредитования с господдержкой. Однако рынку не удалось достичь показателей продаж предыдущих двух лет.
