Оренбургская область продолжает укреплять позиции одного из наиболее активных регионов страны в сфере модернизации коммунальной инфраструктуры. Именно этот вопрос стал центральной темой выездного заседания профильного комитета Совета Федерации, которое прошло в Оренбурге с участием сенаторов, представителей Минстроя России, ДОМ.РФ и областного правительства.
Инвестиции в сложные объекты
Перед началом совещания делегация посетила один из ключевых объектов городской инфраструктуры — главный канализационный коллектор Оренбурга на улице Львовской. Этот объект обеспечивает водоотведение для примерно 70 процентов жителей областного центра. Построенный в 1970-х годах железобетонный коллектор протяжённостью более 11 километров сегодня нуждается в масштабной реконструкции из-за серьёзного износа и воздействия газовой коррозии.
Работы ведутся методом бестраншейной санации без остановки функционирования системы. На сегодняшний день специалисты уже обновили около двух километров трубопровода. В 2026 году планируется заменить ещё 400 метров. Общий объём реконструкции составит порядка пяти километров сетей, а стоимость проекта оценивается в 1,6 млрд рублей.
Генеральный директор «Росводоканал Оренбург» Алексей Мостовой отметил, что предприятие готово продолжать инвестировать в обновление стратегического объекта, однако завершение проекта в полном объёме невозможно без привлечения федерального финансирования.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько высоко оценил выбранную технологию ремонта и отметил эффективность действующей в регионе модели взаимодействия власти и инвесторов. По его словам, Оренбургская область демонстрирует успешный пример модернизации коммунальной инфраструктуры благодаря слаженной работе регионального правительства и концессионеров.
Такой подход позволяет не только снижать уровень износа сетей, но и создавать основу для дальнейшего обновления коммунального комплекса, — отметил он.
Губернатор Евгений Солнцев подчеркнул, что область активно использует все доступные федеральные инструменты поддержки.
За последние пять лет в регионе ввели в эксплуатацию 679 объектов коммунальной инфраструктуры и обновили 622 километра инженерных сетей. В текущем году планируем реализовать 69 проектов. Кроме того, ведём опережающую график работу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Так, за два предыдущих года в новое жильё переехали собственники 32 МКД, — сказал глава региона.
Особое внимание участники заседания уделили механизмам государственно-частного партнёрства. Сейчас в Оренбургской области действует около 50 концессионных соглашений. Крупнейшими инвесторами выступают «Росводоканал» и «Т Плюс», которые реализуют многомиллиардные инвестиционные программы по развитию коммунального хозяйства региона.
Председатель профильного комитета Совета Федерации, сенатор от Оренбургской области Андрей Шевченко отметил, что регион эффективно участвует во всех федеральных программах и своевременно исполняет взятые обязательства.
Оренбуржье готово оперативно привлекать дополнительные федеральные средства в случае перераспределения лимитов между субъектами страны.
Что с историческими особняками?
Вторым крупным блоком обсуждения стало сохранение объектов культурного наследия. Федеральные эксперты посетили несколько исторических зданий Оренбурга, среди которых особняк Бутома, Дом торговый и Дом купца Калашникова. Все объекты требуют серьёзных восстановительных работ и поиска новых моделей использования.
Глава минстроя Оренбургской области Александр Полухин рассказал о работе программы по ремонту домов в исторической части Оренбурга — речь идет о жилых многоквартирных зданиях. Полухин подчеркнул, что на территории Оренбургской области с 2020 года идет работа по ремонту крыш и фасадов домов, которые находятся в границах исторического поселения Оренбурга.
За шесть лет отремонтированы 110 домов общей площадью 263 тысячи квадратных метров. Среди них есть и объекты культурного наследия. Нам удалось улучшить условия проживания для более чем 8 тысяч жителей исторического центра Оренбурга, — отметил министр.
Следующая часть программы будет разбита на два этапа.
Работа будет разделена на два этапа: первый — 2026-2030 годы, второй — 2030-3034 годы. Всего в программе 92 простых жилых дома и 20 жилых домов — объектов культурного наследия.
Отдельный вопрос — дома, которые не относятся к жилому фонду. Здесь одним из основных институтов развития выступает ДОМ.РФ, который помогает региону с поиском инвесторов и поддерживает программу льготного кредитования для восстановления домов. Евгений Солнцев подчеркнул, что историческая архитектура является важной частью идентичности региона и должна работать на развитие городской экономики. По его мнению, восстановление таких объектов невозможно без привлечения инвесторов и федеральных институтов развития.
По итогам совещания достигнута договорённость о дополнительной проработке механизмов вовлечения исторических зданий в хозяйственный оборот совместно с Минкультуры России и ДОМ.РФ. Отдельное внимание участники уделили действующим мерам поддержки инвесторов. Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал о льготных программах кредитования для восстановления объектов культурного наследия под гостиницы. Однако действующие требования предусматривают наличие не менее семи номеров и площади здания свыше 500 квадратных метров.
Андрей Шевченко предложил пересмотреть эти критерии, поскольку значительная часть исторических зданий Оренбурга не соответствует установленным параметрам. Губернатор Евгений Солнцев поддержал инициативу, отметив высокий потенциал исторического центра города для развития туристической инфраструктуры.
Дополнительным шагом в этом направлении может стать расширение федеральной программы на объекты культурного наследия, находящиеся в удовлетворительном состоянии. По словам представителей ДОМ.РФ, в ближайшее время в перечень объектов, с которыми планируется работа, войдут ещё 19 исторических зданий Оренбурга.
