В Оренбурге прошло заседание областного архитектурно-градостроительного совета под руководством главы региона Евгения Солнцева. На встрече обсудили три концепции: жилой квартал вблизи Театра музкомедии, комплексное развитие территории со строительством ИТ-кластера и высотную застройку на северо-востоке города.
Продолжаем планомерно работать над обликом Оренбурга, формируя красивый и комфортный для людей город. Мы должны бережно и качественно развивать исторический центр, делая его по-настоящему привлекательным для жителей и гостей региона. Вместе с тем застройка в новых районах также обязана отвечать современным стандартам, – поделился Евгений Солнцев.
Жилой квартал в историческом центре
Архитекторы представили концепцию современного жилого квартала в историческом центре города на пересечении улиц Корецкой, Орджоникидзе, Постникова и Терешковой. Рядом находятся Театр музыкальной комедии, соцобъекты и разновременная жилая застройка. Проект представляет ансамбль жилых зданий от 5 до 9 этажей.
Каскадное понижение зданий позволит избежать эффекта монолитного сплошного фасада, что характерно для исторического центра, и визуально свяжет комплекс с существующей застройкой, — сообщили специалисты.
Авторы концепции предлагают построить квартал с ландшафтным двором без машин, но с двухуровневым подземным паркингом на 290 машино-мест. Во двор предполагается только проезд спецтехники. Первые этажи отведут под коммерческие помещения.
Проект фасадов переосмысливает традиции оренбургского зодчества. Часть блоков квартала выполнят в стилистике современной неоклассики, в частности используют пилястры, карнизы, фронтоны.
На трех жилых домах были предусмотрены эксплуатируемые кровли с озеленением. Но из-за типичных климатических особенностей региона Евгений Солнцев предложил пересмотреть устройство крыши, но отметил, что сама идея подобной застройки хорошая. В министерстве архитектуры добавили, что высота зданий должна соответствовать нормативам исторического центра. Большинством голосов представители градсовета поддержали реализацию проект.
Жилая застройка с ИТ-уклоном
Вторая концепция касается жилой застройки на пресечении улиц Степана Разина-Неплюева-Уральской. Второй проект предполагает застройку участка на 22,17 гектара. Жилой комплекс будет состоять из домов высотой от 16 до 32 этажей с многоуровневой парковкой. Здесь создадут благоустроенный сквер. Внутри закрытого озелененного двора разместятся детские и спортивные площадки. Первые этажи на стилобате отведены под коммерцию, а паркинг рассчитан на более чем 2 тысячи машино-мест.
Кроме того, авторы концепции предложили развивать ИТ-кластер площадью 5 тысяч квадратных метров, который представляет собой центр компетенций и рабочих мест в шаговой доступности от жилых домов. Также за счет будущего инвестора здесь будут возведены две специализированные школы по 3 тысячи квадратных метра каждая: «Школа 21» (Сбер) и школа «1С».
Еще в начале года губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев и Председатель правления Сбербанка Герман Греф подписали соглашение о создании спецшколы по подготовке кадров в сфере информационных технологий. «Школа 21» будет рассчитана на 300 мест. Обучение в ней будет бесплатным, но поступить туда можно будет только пройдя конкурс. Студенты смогут сами выбирать курсы, а в качестве бонуса получат возможность стажировки в лучших IT-компаниях страны и региона.
Территория расположена в береговой зоне с возможным подтоплением. По этой причине концепция предусмотривает мероприятия по инженерной защите и вертикальной планировке для исключения рисков подтопления.
На градсовете проект жилой застройки предложили доработать. Глава региона рекомендовал разработчикам найти в проекте место для детсада и пересмотреть плотность застройки. Также губернатор поручил профильному ведомству отремонтировать в этом районе старую школу.
Эксперты рассмотрели в очередной раз доработанный проект жилой застройки «Степное небо» в Северо-Восточном жилом районе города. Ранее проект жилой застройки предполагал возведение 25-этажного дома, однако разработчики снизили до 14 этажей. Также разработчики увеличили количество парковочных мест до 114. Концепцию одобрили большинством голосов.
Фото: правительство Оренбургской области, Оренбург Медиа