Министерство архитектуры региона представило проект концепции жилой застройки в микрорайоне 15Б в степной столице. Областной градсовет одобрил большинством голосов реализацию нового комплекса.
Ранее на градсовет уже выносился этот проект, в этом году его доработали под цели комплексного развития территорий. Кроме этого, на одном из прошлых заседаний выбрали проект-победитель архитектурного конкурса на концепцию благоустройства прилегающего сквера имени Дорофеева.
Решили объединить два проекта в один и развивать территорию комплексно. Комплексная застройка на участке ул. Дорофеева-ул. Автомобилистов-Северный проезд представляет собой жилой квартал переменной этажности с многоквартирными домами высотой от 25 до 32 этажей, — сообщает министерство архитектуры.
Большой зелёный двор будет закрыт для машин и разделен на функциональные зоны для спорта и детского досуга с фонтаном. Проектные решения предполагают плавный переход озелененного двора в пространство сквера.
Под дворовым пространством между домами расположили три отдельных двухуровневых подземных паркинга на 866 машин. Часть наземной парковки разместят на участке рядом с фитнес-центром. При обсуждении проекта решили увеличить количество подземных парковочных мест.
В договор комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателя предложили включить строительство отдельно стоящего детского сада на 220 мест и благоустройство сквера. Также застройщик выделит 2 % жилых площадей для передачи детям-сиротам.
Согласно генеральному плану Оренбурга улица Автомобилистов в перспективе подлежит реконструкции и расширению до четырех полос. Как отметил глава региона, что за счет применения механизма КРТ и объединения проектов удалось превысить ключевые расчетные показатели по парковкам, озеленению и социальной среде.
Такие комплексные решения позволяют развивать социальную инфраструктуру и комфортную среду жилых кварталов в самом густонаселенном районе города – Северо-Восточном жилом районе, – сообщил Евгений Солнцев.
Напомним, Евгений Солнцев показал, как будет выглядеть новый сквер на Дорофеева. Концепцию общественного пространства в северо-восточной части Оренбурга выбрали на заседании областного архитектурно-градостроительного совета. Проект автора внесут в планируемую схему застройки участка по договору комплексного развития территорий. Благоустройство выполнит застройщик.
Фото: Министерство архитектуры Оренбургской области