В текущем году в Оренбуржье регистрируют рост объемов строительства жилья. В секторе многоквартирных домов наблюдается прирост на 1,5% к уровню прошлого года. Оренбург Медиа собрал ТОП-10 «больших строек» областного центра. Новые дома «вырастают» буквально по всему городу.
По данным аналитиков, по скорости возведения объектов Оренбуржье сегодня занимает второе место среди регионов России. В среднем в области строительство многоэтажки занимает 370,3 дня. При этом средняя площадь дома — 4,5 тысячи квадратных метров.
В настоящее время в Оренбуржье насчитывается 357 действующих разрешений на строительство более 1,36 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья. Это на 13 % больше уровня прошлого года.
ЖК у «Михайловских казарм»
Новый жилой комплекс возводят вблизи набережной Урала, по соседству с объектом культурного наследия «Михайловские казармы». Он спроектирован из многосекционных домов малоэтажной модели – от двух до шести этажей. Застройщиком выступает ООО «СЗ Ваш дом Центр».
К работам на площадке приступили в декабре прошлого года. ЖК возводят на участке, ограниченном улицами Брыкина, Бурзянцева и Набережная. Это будут четыре жилых дома на 186 квартир – более 10 тысяч квадратных метров жилья.
Квартал станет частью ансамбля Михайловских казарм — памятника архитектуры регионального значения, 1750 года постройки, одного из первых зданий Оренбурга.
Дома на Дорофеева
Северо-восточный микрорайон Оренбурга прирастет высотками. Это район, ограниченный улицами Автомобилистов и проездом Северный – почти 3,6 гектаров земли. На нем вырастут многоэтажные дома, объекты инфраструктуры и социальные объекты, появится даже парк.
Проект предусматривает возведение 16-17 многоэтажных объектов, при этом их этажность будет варьироваться от 17 до 30 этажей. Также на территории есть парк для отдыха, который, по словам проектировщиков, может стать новым центром притяжении для этой территории.
Проект начнут реализовывать уже в ближайший год, а первая очередь квартала будет сдана в эксплуатацию в 2027 году.
ЖК на Гаранькина
В районе пересечения улицы Гаранькина с Загородным шоссе возведут пятисекционный блок. Он будет состоять их пяти секций высотой от 7 до 17 этажей.
Также в комплексе предусмотрены нежилые встроенно-пристроенные помещения на площади более 38 тысяч квадратных метров. Согласован подземный паркинг на 150 мест.
Добавим, что на этом же участке в настоящее время строится жилой комплекс «Долгие горы». Новый пятисекционный блок станет его четвертым блоком и продолжит развитие микрорайона.
ЖК на Брестской
В Степном районе Оренбурга начинается большая стройка: на пустыре перед МЖК на улице Брестской через два года появится новый жилой квартал.
ЖК будут строить по договору о комплексном развитии территории. Проект предусматривает несколько домов высотой в 9-11 этажей. В новом квартале появятся детская школа искусств, прогулочные зоны и детские площадки.
Проект начнут реализовывать в этом году. Стройка займет около двух лет, завершить работы планируют в 2027 году. Сейчас на месте потенциальной застройки находится пустырь.
В марте архитектурно-градостроительный Совет одобрил строительство ЖК на пустыре площадью 1,7 гектара. Тогда сообщалось, что участок застроят домами разной этажности с единым фундаментом.
Дом на Нагорной
Еще один объект – дом на улице Нагорной. Объект в самом сердце большого спального микрорайона интересен в первую очередь тем, что дом строится в соответствии с современными тенденциями жилищного строительства. В прямом доступе от центра города со всей прилегающей инфраструктурой.
Важный элемент благоустройства – концепция «закрытого двора» и комплексное тематическое озеленение. В проекте — игровые площадки для детей разного возраста, зона спортивной активности, предусмотрена и зона отдыха с комфортными скамейками.
Окончание строительства было запланировано на третий квартал 2026 года.
«Гагарин парк»
На проспекте Гагарина 17А в ближайшее время появятся четыре дома разной этажности. Стройка располагается по соседству с ЖК «Европа-Азия», который также находится в процессе строительства. Новый жилой комплекс будет носить имя «Гагарин Парка».
По данным застройщика, это будет жилье бизнес-класса. Разрешение на строительство компания получила осенью прошлого года. Строительство планируют завершить в 2027 году.
Напомним, архитектурную концепцию участка представили еще в мае 2023 года на заседании областного архитектурно-градостроительного совета. Тогда участок на проспекте Гагарина, площадью 2,9 гектаров, где снесли двухэтажные бараки, представили как новую визитную карточку Оренбурга, пример комплексного развития территории. Сумма инвестиций в проект превысила 2 миллиарда рублей.
Квартал на Нахимова
За Илекским шоссе Оренбурга возведут два четырехэтажных дома. Там же построят административное здание высотой в один этаж. Администрация Оренбурга одобрила архитектурный облик нового жилого квартала на улице Нахимова.
Новые дома станут продолжением ЖК «Изумрудный город». Сейчас там возведено несколько зданий средней этажности. В паводок квартал пострадал из-за подземных вод, затопивших коммуникации.
Сроки строительства и проект ЖК пока не обнародованы.
Дом на Липовой
На улице Липовой в Оренбурге построят 17-этажный дом, а рядом возведут здание для нового детского сада. Под застройку отдали участок площадью в 1,7 гектара.
Речь идет о новых жилых домах рядом с ЖК «Алые Паруса». Ранее на архитектурно-градостроительном совете при губернаторе утвердили внешний вид дома.
Изначально сообщалось, что на Липовой появятся два многоквартирных жилых дома. Первый — на 14 этажей, второй — на 18. Сейчас в документах фигурирует одно здание.
В новом ЖК появится подземный автопаркинг, рассчитанный на 170 мест. Снаружи построят гостевую парковку. Двор будут озеленять, его сделают по принципу «без машин».
Дом на Алексеевском
На перекрестке переулков Южного и Алексеевского в историческом центре построят 3-4-этажный жилой дом. Здание будет многоквартирным домом.
Дом возведут в соответствии с рамками режима исторического поселения в центре города. Данная категория предусматривает существенные ограничения на жилую застройку и возведение новых домов.
По данным открытых источников, дом сдадут в 3 квартале следующего года.
«Фамильные кварталы»
Одной из самых «больших строек» можно назвать возведение жилого комплекса «Фамильные кварталы». Под ЖК выделили 25 гектаров земли в Дзержинском районе Оренбурга. Комплекс возводят на пересечении улиц Просторной, Волгоградской и Загородного шоссе.
В жилом комплексе запланировано строительство двух детских садов на 470 мест и школы на 1135 учеников. Завершить возведение ЖК рассчитывают в 2027 году.
Добавим, что с начала года в Оренбуржье сдали квартиры и дома общей площадью 1,06 миллиона квадратных метров. Это более 98 % к аналогичному периоду 2024 года. В том числе построили 259,2 тысячи квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
Фото: наш.дом.рф