Проекты масштабных строек областного центра постепенно переходят от застройщиков к девелоперам. Новые дома — это не просто возведение многоэтажки на участке земли, а концептуальное комплексное освоение территории.
О трендах современного строительства в Оренбурге рассказал исполнительный директор «Ликос-Девелопмент» Денис Гончаров в эфире программы «Маевка». По словам эксперта, в городе можно отметить сразу несколько направлений, по которым развивается застройка многоквартирного жилья. Новые кварталы и дома формируют закрытое пространство, которое создает вокруг дома комфортную среду.
Есть большой спрос на реализацию определенного сценария жизни. Человек должен приехать с работы домой и попасть в место, где ему максимально комфортно. Что это значит? Это гарантированно припарковать свой автомобиль. Войти в подъезд без ступенек, и попасть в просторный холл. Неплохо, если в доме есть скоростной лифт, срабатывающий по Face ID, — рассказывает Денис Гончаров.
Еще один тренд современного строительства – возведение монолитных домов. В отсутствии несущих стен возможности вариантов планировки становятся максимально широкими. Индивидуальный дизайн квартир и оригинальные фасады домов востребованы покупателями.
Актуален и запрос на социальную инфраструктуру в шаговой доступности. Важные объекты – школы, детские сады, поликлиник и магазины, предпочтительно, должны находиться максимум в 15 минутах ходьбы.
В Оренбурге есть примеры реализованных концепций дворов без машин, подчеркнул Гончаров. Зону парковки отсекают от прилегающей территории из соображений безопасности детей, которые гуляют во дворе, добавил он. Также эксперт отметил, что новые кварталы Оренбурга по большей части застроены типовыми домами со слабо озелененными дворами. На этом фоне востребованы дополнительные зеленые зоны, которое все чаще включают в проекты комплексного освоения территории.
Все чаще застройщики обращаются к трендам новой визуальной концепции. В части отделки фасадов при монолитном строительстве используют материалы, которые со временем не потеряют привлекательности. От серых стен переходят к эстетичным кирпичным и привлекательным ярким фасадам.
Что такое урбан-вилла?
Пока еще редкий для Оренбурга концепт – урбан-вилла. Это одноподъездный дом высотой до 9 этажей. Он подразумевает инфраструктуру повышенной комфортности и закрытую от посторонних территорию. Параллельно с этим трендом застройщики рассматривают перспективы функциональных крыш. На них можно, например, обустроить зону террасы – частную или общественную.
Нам хотелось бы, чтобы жилье становилось максимально комфортным. Чтобы среда менялась, чтобы люди чувствовали гордость за территорию, в которой проживают. Чтобы им хотелось возвращаться домой, и они проводили время на улице, во дворе или на террасе, пользуясь всеми благами, которые дает комплексное развитие территории, — резюмирует Денис Гончаров.
Напомним, что по темпам ввода жилья за полугодие Оренбуржье сохраняет позиции в Приволжском федеральном округе и замыкает ТОП-5 территорий с высокими показателями. С начала года в области сдали 722,3 тысячи квадратных метров жилья.
Среди регионов России у Оренбуржья 43 место в ранжированном списке. На лидирующих позициях в ПФО — Пермский край, Чувашская республика и Татарстан. В аутсайдерах – Самарская и Нижегородская области и республика Мордовия.
фото: архив/пресс-служба правительства Оренбургской области