Старинные здания и особняки Оренбурга в статусе объектов культурного наследия ждет еще одна попытка реконструкций и реноваций. Будущее ОКН в историческом ядре города сегодня обсудили на совещании в администрации города. Временно исполняющий полномочия главы Оренбурга Альберт Юмадилов заявил, что восстановление старинных зданий и усадеб может «оживить» центр. Много лет эта тема для города является проблемной.
Будущее старинных особняков обсуждалось с главным архитектором города Гульнарой Мунасиповой, врио руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области Натальей Баранецкой, начальником инспекции государственной охраны ОКН Оренбургской области Кристиной Летяго, и заместителем главы города — начальником департамента имущественных и жилищных отношений Марией Каныгиной.
На совещании подробно говорили о восстановлении объектов культурного наследия. Многие из них сегодня находятся в аварийном состоянии. В качестве платформы для работы с такими объектами запущена президентская программа НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ. С 2024 года ДОМ.РФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению объектов культурного наследия в регионах. Для привлечения инвесторов к сохранению культурного наследия работает цифровая платформа, где можно подобрать объект по интересующим параметрам. Проект позволяет вовлекать объекты культурного наследия в хозяйственный оборот для использования и интеграции в городскую среду.
Это огромный потенциал для культурного развития и формирования идентичности города. Исторические объекты должны гармонично вписываться в современный облик областного центра, — отметил Альберт Юмадилов.
Сегодня в каталоге объектов культурного наследия на платформе представлены три оренбургских ОКН – это Усадьба купца М.С. Усманова (пер. Диспансерный, 19Б), Главный дом городской усадьбы (ул. Пролетарская, 80), жилой дом (пер. Гугучкинский, 14А).
Объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и относящиеся к собственности города, можно продать или предоставить в аренду. В случае продажи имущество объявляется конкурс. При этом начальная (минимальная) цена продажи такого объекта устанавливается равной одному рублю, — рассказала Мария Каныгина.
Заместилет главы города напомнила, что в Оренбурге для аварийных объектов культурного наследия работает льготная программа – «Аренда за рубль». Здание сдается в аренду путем проведения открытых торгов и минимальный размер арендной платы устанавливается в размере одного рубля за один квадратный метр площади объекта в месяц.
В настоящее время на балансе муниципалитета около 70 подобных объектов, которые ранее включили в ту или иную программу льготной аренды для бизнеса, однако в силу законодательства по ОКН и других ограничений предприниматели зачастую не могут работать с такими объектами. Оренбург Медиа не раз поднимал эти темы на страницах издания. В мэрии ранее отмечали, что готовят проект изменений, который позволит привлечь больше предпринимателей. Они получат выгоду, а муниципалитет приведет в порядок историческую часть города.
В 2025 году Оренбургская область вошла в пилотный проект по сохранению объектов культурного наследия. В области объекты культурного наследия будут восстанавливать и вовлекать в хозяйственный оборот. Среди зданий, которые могут начать восстанавливать в ближайшие годы по федеральной программе усадьбы купцов Оглодковых, Усмановых, особняки Бутом, Калашникова, дома Исаковой, Карима Хакимова, а также другие знаковые для города здания. Чтобы реализовать масштабный пилотный проект сформирована рабочая группа из числа представителей профильных региональных министерств, Росимущества и администрации Оренбурга.