Есть ли у вас свободные денежные средства, которые можно было бы выгодно вложить? Или, наоборот, вам срочно необходима крупная сумма, а в банке вам отказывают? Займы под залог недвижимости в день обращения могут стать выходом из такой ситуации как для заемщиков, так и для инвесторов. Но насколько этот инструмент выгоден и безопасен на самом деле? Давайте разбираться.
Где лучше взять наличные под залог недвижимости?
Существует несколько вариантов, где можно взять такой займ:
- Банки. Они предоставляют такие займы на выгодных условиях, но имеют довольно жесткие требования к заемщикам.
- Микрофинансовые организации. МФО готовы давать деньги под залог недвижимости даже тем, кому отказали банки. Но их процентные ставки выше.
- Частные инвесторы. Они менее требовательны к заемщикам и готовы выдавать деньги в день обращения. Но их условия могут быть не очень непрозрачными.
Лучше всего сравнить предложения разных кредиторов и выбрать оптимальный вариант под свои нужды.
Чем отличается займ от кредита под залог?
Главное отличие займа от кредита в том, что займ выдают не только банки, но и другие организации. По займу меньше формальностей и быстрее принимают решение. Но проценты по займам выше, чем по кредитам.
Другие различия:
- По кредиту более жесткие требования к заемщику.
- Кредит берут на более длительный срок.
- По кредиту есть возможность рефинансирования.
Какие бывают займы под залог недвижимости?
Существует несколько способов взять деньги под залог недвижимости в Оренбурге:
- Залог квартиры – самый распространенный вид займа.
- Залог земельного участка. Позволяет получить бóльшую сумму, чем при залоге квартиры.
- Залог коммерческой недвижимости. Для владельцев магазинов, офисов и другой коммерческой недвижимости.
Преимущества займов под залог: простота оформления, быстрое получение денег, отсутствие необходимости собирать документы о доходах. Но есть и риски, о которых речь пойдет далее.
В чем преимущества выдачи онлайн займа под залог недвижимости с выплатой на карту?
Онлайн займы под залог недвижимости с выплатой на карту имеют ряд преимуществ:
- Простота. Вся процедура проходит дистанционно, без личного визита в офис.
- Быстрота. Деньги можно получить в течение одного рабочего дня.
- Удобство. Выплата производится на банковскую карту в автоматическом режиме.
- Доступность. Минимум документов и нет необходимости доказывать свою платежеспособность.
Однако онлайн займы несут в себе повышенные риски мошенничества. Поэтому важно выбирать проверенных кредиторов с положительной репутацией.
Какие условия предлагают кредиторы по займам под залог недвижимости?
Условия займов под залог бывают разными, но есть общие моменты:
- Сумма от 100 000 до 5 000 000 рублей.
- Срок от 3 месяцев до 5 лет.
- Процентная ставка от 10% до 30% годовых.
- Не требуются справки о доходах и поручители.
- Максимальная сумма займа – до 70% от стоимости недвижимости.
Чем ниже процент, тем больше требований к заемщику. Выгодные условия предлагают, если недвижимость высоколиквидна, а у заемщика хорошая кредитная история.
Стоит ли брать деньги под залог недвижимости?
Прежде чем брать займ под залог недвижимости, взвесьте все за и против:
Плюсы:
- Возможность получить сумму, недоступную по потребительским кредитам;
- Низкая процентная ставка по сравнению с другими видами займов;
- Отсутствие необходимости подтверждать доходы.
Минусы:
- Риск потерять недвижимость при невыплате займа;
- Дополнительные расходы на оформление сделки;
- Ограничение возможности продажи или дарения недвижимости.
Лучше отказаться от сомнительных предложений и тщательно все взвесить, прежде чем закладывать свою недвижимость.
Выводы
Займы под залог недвижимости могут стать хорошим решением, когда нужно срочно получить крупную сумму денег. Но такой займ несет в себе и повышенные риски. Выбирайте надежного кредитора, внимательно изучайте все условия договора. И главное – реально оценивайте свои возможности по возврату займа, чтобы не лишиться в итоге своей недвижимости.