Сегодня использовать балкон для хранения ненужных вещей уже моветон — его куда чаще превращают в полноценное жилое помещение. Рассказываем, как организовать на балконе кабинет, зону отдыха или игровую комнату. Узнать больше можно по ссылке на профильном сайте https://oknavsem21.ru/vnutr-otdelka
Правила утепления балкона
В процессе утепления балкона важен подбор качественных материалов и профессиональная работа строителя. Базовый план работ выглядит так:
- подготовка и подбор теплоизоляции;
- остекление;
- установка теплоизоляции;
- отделка;
- установка системы отопления (при необходимости).
Подготовительные работы включают в себя
- очищение имеющихся поверхностей стен, пола и потолка;
- устранение щелей с помощью цементного раствора и шпаклевки;
- уборку излишков после замазывания трещин, срез монтажной пены;
- покрытие поверхностей грунтовкой до полного высыхания.
Затем кладут гидроизоляционный слой. Это можно сделать несколькими способами — например, выбрав рубероид или проникающие составы (вторые нужны для бетонных поверхностей). Этот слой покрывают жидкой резиной, густотертой масляной краской или водостойкой штукатурной смесью. Заключительный этап — укладка полиэтиленовой пленки, которая образует своеобразную емкость для утеплителя.
Юридические моменты утепления
Утепление балкона невозможно сделать без установки окон. Однако, остекление, если оно не предусмотрено архитектурным проектом здания, приравнивается законодательством к перепланировке квартиры, а значит требует обязательного согласования с государственными службами.
Чтобы получить разрешение, необходимо начать с составления проекта перепланировки. Его можно запросить в организации, в которой заказываются строительные работы. Следующий этап БТИ – первая стадия согласования проекта. Затем следует отправиться в Архитектурно-планировочное управление.
Далее необходимо посетить РОГПН (Районный отдел государственного пожарного надзора УВД). Здесь оценят влияние конструкции на пожаростойкость дома. Именно на данном этапе будут категорически отвергнуты деревянные каркасы и остекление с деревянными рамами.
Санэпиднадзор не позволит сделать из балкона кухню, ванную или туалет. Также могут запретить тонировку или зеркальные окна – они снижают степень освещенности помещения.
ДЭЗ (Дирекция по эксплуатации зданий) не разрешит выносить на балкон водяные радиаторы, потому что такие действия приводят к существенным нарушениям в работе системы отопления, в итоге, страдают все жильцы дома.
Далее надо прийти в Жилищную инспекцию, а затем, если она даст согласие, все документы, следует предоставить в местную администрацию, которая и выдаст окончательное разрешение.
Несмотря на то, что процедура кажется сложной и долгой, лучше ее пройти, так как самовольное остекление может привести к ряду малоприятных последствий, самым незначительным из которых будет административный штраф.